El primer pla comarcal d'habitatge conclou que hi ha molts pisos buits a Osona

Un de cada quatre habitatges de la comarca d'Osona és buit

Osona, | Un de cada quatre habitatges d’Osona és buit. Així ho determinen els diferents estudis fet pel Consell Comarcal d’Osona. En total, a Osona hi ha, segons aquest estudi presentat aquest dijous, 72.000 habitatges. L’excedent actual es situaria en uns 17.446 habitatges.

D’aquests, entre 2.500 i 4.000 serien habitatges buits de nova construcció i la resta habitatges no utilitzats. Al basar-se en dades de padró entre els habitatges no ocupats també s’hi troben les segones residències. La comarca també té sòl consolidat (habitatges projectats que es podrien començar a construir de forma imminent) d’uns 8.000 habitatges més. Molts d’aquests no s’han construït per l’arribada de la crisi.

Actualment, es calcula que cada any hi ha a Osona una demanda d’entre 800 i 1.000 habitatges. Els càlculs de demanda s’han fet, segons Josep Paré, de la Fundació Habitatge i Serveis d’Osona, determinant un creixement ‘moderat’ i ‘assumible’ que contemplaria que en els propers sis anys la comarca arribés als 154.000 habitants. Les dades contemplades en l’estudi també contemplen supòsits ‘més optimistes’ o ‘més negatius’.

Les dades cercades municipi per municipi a partir del padró són del període entre finals de l’any 2008 i fins pocs abans de l’estiu. El fet de trobar-se en un any de recessió fa que la fotografia que fa l’estudi sigui ‘més real’ que no pas si s’hagués fet en un període d’eufòria econòmica, segons el president del Consell Comarcal d’Osona, Miquel Arisa. Les dades i les anàlisi s’han fet per diferents zones amb l’objectiu de poder veure les particularitats de cada zona i s’inclouen en el primer Pla d’Habitatge d’Osona.

Josep Munmany i Josep Paré de la Fundació Habitatge i Serveis Osona, depenent del Consell Comarcal, asseguren que un 5% d’habitatges buits de nova construcció a la comarca podria ‘no semblar molt important’. Tot i això apunten que la principal dificultat es centra en treballar per oferir moltes tipologies d’habitatges perquè hi ha ‘molt segment’ de la població que no pot arribar al preu dels habitatges de mercat lliure.

Ara un cop obtingudes les dades, l’objectiu del Consell Comarcal d’Osona és poder complementar l’estudi amb un nou treball que proposi actuacions correctores determinades. El vicepresident del Consell Comarcal d’Osona, Josep Colomer, deixa clar que el fet de fer un Pla Comarcal d’Habitatge d’Osona no vol substituir els plans locals sinó ‘complementar’ els plans locals de cada municipi. Per Colomer, aquests documents són una ‘eina’ perquè cada municipi quan planifiqui en habitatge tingui una ‘visió global de la comarca’.

Un dels estudis analitza la demanda i la necessitat d’habitatge social a Osona. Hi ha una demanda important en aquest segment. Josep Munmany assegura que, com s’havia vist en anteriors períodes ‘d’abundància’, la construcció d’habitatge social amb els diferents tipus de protecció decau durant els períodes de bonança. Una de les demandes més importants és la de l’habitatge tutelat destinat a gent gran. Segons aquest estudi, a la comarca d’Osona hi ha uns 300 habitatges tutelats i segons la demanda d’aquesta tipologia d’habitatge farien falta 600 habitatges més. Segons Munmany, l’habitatge tutelat és una eina molt vàlida perquè ‘estalvia molts costos tant a l’administració com a l’administrat’ a causa de l’alt cost que suposa el funcionament d’una residència.

Entre les mesures que es preveuen des del Consell Comarcal hi ha la construcció d’un alberg destinat a persones que no poden arribar ‘a l’habitatge protegit i tutelat’ i aquí els serveis socials determinen que no tenen opció d’accedir a un sostre. Segons ha explicat Munmany en aquests moments ja s’han iniciat contactes amb l’Ajuntament de Vic i Càritas de cara a poder disposar a la comarca d’aquest tipus de serveis.

[ Inici ]  Versió imprimible